Directeur des Investissements (H/F)

Notre client donne un autre visage à la finance en créant un pont entre les entrepreneurs de talent et les investisseurs passionnés à la recherche de nouvelles opportunités de placement dédiées aux startups et aux PME innovantes. La société propose d’investir dans le crowdfunding immobilier, les start-up, PME, les SCPI, les Fonds de Private Equity Immobilier et l’Assurance-vie. Puis, une société de gestion naît pour répondre à la demande croissante des institutionnels. Cela permet à notre client de proposer des projets ayant une dimension capitalistique plus importante, indépendamment ou conjointement à des investisseurs professionnels et particuliers.

Aujourd’hui, la société, commence un nouveau cycle de son histoire, rassemble une équipe de 65 personnes, toutes activités confondues. La société garde un fort esprit entrepreneurial qui se traduit par une activité intense, un partage constant entre les équipes et une belle cohésion. Nous recrutons pour notre client son Directeur des Investissements Immobiliers (H/F) pour encadrer le pôle et accompagner la croissance de la société.

LE POSTE

A la tête de l’équipe Investissement et rattaché au Président, le candidat est chargé de développer le sourcing et la gestion des deals immobiliers à forte valeur ajoutée.

Il a un rôle clef dans le développement du portefeuille d’opérations immobilières Value Added. Il est chargé de mettre en œuvre les ambitions de la société et de permettre de positionner la SGP comme un acteur majeur de l’investissement opportuniste en France.

C’est un « chasseur » et un « doer ». Il est capable de sourcer les actifs immobiliers dans toutes la France et de les faire « matcher » avec des demandes des investisseurs.

A ce titre :

• Il source les opportunités d’investissement immobilières (opérations de promotion immobilière, opérations de marchands de biens, réhabilitations et transformations d’actifs) pour le compte des fonds ou des mandats opportunistes gérés par la société ;
• Il effectue une veille active sur les marchés immobiliers et est en lien avec les promoteurs, les foncières/ sociétés de gestion et les marchands de biens ;
• Il a un réseau étendu auprès des brokers au niveau national, en particulier avec les équipes Capital Market traitant des deals de moins de 30 millions d’euros en France ;
• Il a également un réseau étendu auprès des fund managers de SCPI et est informé en avant-première des ventes de portefeuilles ou d’immeubles prévues par ces derniers ;
• Epaulé par une équipe de responsable investissements et d’analystes, il pré-qualifie les opportunités d’investissement qu’il identifie puis structure les deals d’acquisition identifiés sur les plans financiers et juridiques ;
• Il négocie les conditions d’investissement ; Il réalise la Due Diligence des acquisitions ;
• Il exécute les deals et suit l’avancement de la due diligence ; Il participe aux comités de sélection/ d’allocation hebdomadaires avec le Président et les autres membres de l’équipe Investissement ;
• Il entretient et développe activement son réseau d’apporteurs d’affaires (notaires, marchands de bien, agents immobiliers, propriétaires institutionnels et non institutionnels…).
• Il définit la stratégie d’investissement en lien avec le Président ;
• Il participe et anime les roadshows avec les investisseurs institutionnels et privés (Family offices, sociétés de Private Equity, etc.) ;
• Il participe à la levée de fonds et structure les véhicules financiers ;
• Il structure son pôle (recrutement, formation, évaluations des collaborateurs) selon le développement de l’activité.

PROFIL RECHERCHE

I Compétences I

• Diplômé d’un BAC+5 de type école de Commerce, école d’Ingénieur ou d’une formation universitaire dans le domaine financier, le candidat doit justifier d’une expérience de 10 à 12 ans en immobilier ;
• Idéalement, il est Directeur ou Responsable d’Investissements Immobiliers dans une société de gestion, une foncière, chez un asset manager ou chez un marchand de biens ayant une stratégie d’investissement opportuniste. Il peut également venir de l’univers de la promotion immobilière ou du brokerage (capital market) ;
• Il a un réseau d’apporteurs d’affaires (notaires, marchands de biens, agents immobiliers, propriétaires institutionnels et non institutionnels…) étendu au niveau national ;
• Par son parcours académique, ses expériences professionnelles et la qualité de son de discours, il est légitime et convaincant face à un investisseur ;
• Une expérience de la gestion de projets de valorisation (construction ou restructuration) et du pilotage d’un AMO serait un plus ;
• Il a une très bonne maîtrise du Pack Office (Excel, Word, Powerpoint) ainsi que des logiciels et des outils informatiques nécessaires à son activité ;
• Il a de très bonnes capacités d’expression orale et écrite ;

I Eléments de Personnalité I

• Particulièrement polyvalent, agile et adaptable, le candidat se démarque par son sens du business et sa fibre entrepreneuriale. Il est moteur dans une organisation, porteur de projets et force de proposition ;
• Imaginatif et proactif, il est curieux afin de comprendre le métier. Il possède une forte capacité d’adaptation (habitude d’accompagner le changement) pour bien s’approprier les sujets et s’imprégner de à la culture de la société ;
• Il est doté d’un bon relationnel, d’un excellent sens commercial et de la négociation, ainsi que d’une force de persuasion, qui s’appuient sur une solide expertise technique et une curiosité naturelle ;
• Autonome, polyvalent, rigoureux, organisé et persévérant le candidat sait gérer les priorités et mener plusieurs dossiers en même temps ;
• Il sait répondre dans les délais, avec la qualité attendue et son niveau de discours est en phase avec la qualité de ses interlocuteurs ;
• Ce poste nécessite des aptitudes à gérer au quotidien des sujets opérationnels et administratifs, tout en ayant une vision stratégique à moyen et à long terme.
• Il a le sens du leadership et est en mesure d’encadrer une équipe, de la structurer et de la faire monter en compétences ;
• Dynamique et réactif, il fait preuve d’humilité et de bienveillance. Il possède un fort esprit d’équipe et de loyauté, avec une volonté de participer à un projet commun.