Les négociations sont âpres entre vendeurs et acheteurs, ces derniers ayant bien conscience que le vent souffle en leur faveur. Pour autant, à condition de suivre certaines règles, il est possible de vendre rapidement son bien, tout en en tirant – bien sûr – le meilleur prix.
Non. Contrairement à une idée répandue, il est possible de ne payer aucune taxe sur la plus-value réalisée lors de la vente de sa résidence secondaire. Pour rappel, la résidence principale est, elle, toujours exonérée. Encore faut-il respecter les critères fixés par la loi de finances pour 2012 et qui s’appliquent sur les ventes réalisées depuis le 1er février 2012.
L’organisme travaillerait sur la création d’un fonds qui se porterait acquéreur des biens immobiliers des retraités en viager pour les aider à augmenter leur pension.
Dans le cadre des débats parlementaires sur le projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), les députés ont clarifié, jeudi 12 septembre, les règles qui régissent la location des meublés touristiques.
L’Assemblée nationale a voté mardi en première lecture le projet de loi Duflot sur le logement, dont les deux mesures clefs, la garantie universelle des loyers et leur encadrement, suscitent de vifs clivages, alors que d’autres dispositions sont plus consensuelles.
Cela ne fait plus aucun doute. Si les prix de l’immobilier parisien n’ont pas décroché aussi vite que dans la plupart des villes de province, l’heure est bien à la baisse dans la capitale. Au deuxième trimestre, les prix des appartements anciens ont reculé de 1,9% sur un an à 8.200 euros le mètre carré en moyenne, selon les Notaires parisiens. Et au vu des promesses de ventes signées, la cote pourrait encore tomber à 8.160 euros d’ici octobre prochain, préviennent les professionnels.
Attention, chute de pierre. Les ventes de maisons individuelles, qui représentent traditionnellement plus de la moitié du marché français des logements neufs, poursuivent leur descente aux enfers. De janvier à fin juillet, les constructeurs n’ont vendu que 65.000 maisons, selon les estimations de Caron Marketing pour l’Union des maisons françaises (UMF). « Nous pourrions finir 2013 avec 106.000 maisons vendues, contre 126.000 en 2012, soit 13 % de moins en un an, ce qui est une hypothèse optimiste, estime le président de l’UMF, Christian Louis-Victor. Il faut remonter au début des années 1990 pour retrouver un niveau aussi bas. »
Le chantier de la révision des valeurs locatives des habitations, après celle concernant les locaux commerciaux, a été lancé par le gouvernement, mais elle ne se concrétisera pas avant 2018, a annoncé jeudi le ministère de l’Economie. Les valeurs locatives des locaux d’habitation – qui permettent de calculer les impôts locaux (taxe d’habitation, taxe foncière) – « datent de 1970 et sont aujourd’hui obsolètes », car elles « ne reflètent plus la réalité du marché locatif, ni sa diversité selon les territoires », dit le ministère.
En pleine expansion, notamment au centre des grandes villes, le marché des locations meublées est sévèrement épinglé par la Commission des clauses abusives. L’organisme public, adossé à l’Institut national de la consommation, vient en effet d’établir une liste de 43 clauses jugées abusives, qu’il recommande de supprimer des contrats de baux.
Le réseau immobilier Guy Hoquet, propriété du groupe Nexity, ne vaut pas rester à la traîne des signes de reprise perceptibles sur le marché immobilier français. Et dans ce but, le réseau qui compte quelques 500 agences va embaucher 500 personnes en France « dès cette rentrée et jusqu’à la fin de l’année », annonce au Parisien le nouveau directeur général du réseau, Fabrice Abraham, en poste depuis début juillet.
